Φοιτητική κατοικία: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια σε 6 φοιτητουπόλεις της χώρας

Το «κυνήγι της γκαρσονιέρας» για τις οικογένειες με παιδιά που θα φοιτήσουν εκτός του κύριου τόπου κατοικίας τους, ξεκίνησε πριν ακόμα ανακοινωθούν οι βάσεις εισαγωγής. Αποδεικνύεται ναι εξίσου δύσκολο και σε πόλεις εκτός των 2 μεγάλων αστικών κέντρων. Ειδικά σε περιοχές της χώρας με έντονη τουριστική κίνηση, όπου πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν τη βραχυχρόνια μίσθωση για τα ακίνητά τους, τα μικρά διαμερίσματα είναι συχνά «είδος υπό εξαφάνιση». Κατά τα συνέπεια, στα λιγοστά διαθέσιμα, οι τιμές των ζητούμενων ενοικίων φαίνονται πολλές φορές ...απαγορευτικές για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Λιγοστά διαθέσιμα και ακριβά διαμερίσματα στα δημοφιλή νησιά

Ενδεικτική είναι η εικόνα που επικρατεί στα Χανιά, τη Ρόδο και την Κέρκυρα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, στον Δήμο Χανιών κατά πρόσβαση 3.694 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στα διαθέσιμα προς ενοικίαση που απευθύνονται σε φοιτητές, όπως προκύπτει από τα ίδια στοιχεία, το ζητούμενο ενοίκιο για κατοικία 30 τμ – 45 τμ φτάνει τα 500 ευρώ τον μήνα.

Στην πόλη της Ρόδου, συνολικά 856 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ενοίκιο που ζητούν οι ιδιοκτήτες για τις διαθέσιμες προς ενοικίαση γκαρσονιέρες ως 25 τμ ξεκινά από 380 ευρώ τον μήνα. Για μεγαλύτερες 30 τμ – 45 τμ (πλήρως επιπλωμένες με το σύνολο των οικοσυσκευών) αγγίζει επιπλέον και τα 800 ευρώ μήνα. Η διαθεσιμότητα είναι αισθητά μικρή για κατοικίες 50-60 τ.μ.

Στη Κέρκυρα, είναι εγγεγραμμένα συνολικά 6.412 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στα διαθέσιμα ενοικιαζόμενα (επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών) οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης καταγράφονται εντός της παλιάς πόλης. Συγκεκριμένα, για γκαρσονιέρες 30 τμ - 45 τμ κυμαίνονται στα 500 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικία 50 τμ - 60 τμ από 500 ευρώ ως επιπλέον και 850 ευρώ τον μήνα, αν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένη.

Πάτρα, Βόλος, Ιωάννινα

Σε όλες τις μεγάλες φοιτητουπόλεις της χώρας πάντως - και πέραν της Αττικής και της Θεσσαλονίκης - τα ενοίκια συνεχίζουν και φέτος να κινούνται ανοδικά

Στις Πάτρα, στις οικονομικότερες συγκριτικά περιοχές της πόλης (Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου) το ζητούμενο αξία μίσθωσης κατοικίας ως 25 τμ διαμορφώνεται από 220 ως 250 ευρώ τον μήνα και για γκαρσονιέρα από 30 τμ - 45 τμ, από 260 ως 400 ευρώ τον μήνα. Οι ακριβότερες τιμές καταγράφονται στα Ψηλά Αλώνια. Συγκεκριμένα για κατοικία ως 25 τμ ξεκινούν από 280 ευρώ τον μήνα, για κατοικία από 30 τμ ως 45 τμ φτάνουν επιπλέον και τα 550 ευρώ τον μήνα και για επιφάνειας 50 τμ-60 τμ επιπλέον και τα 650 ευρώ τον μήνα. Σημειώνεται πως οι τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα πλήρως ανακαινισμένα ή και νεόδμητα.

Είναι χαρακτηριστικό, όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, ότι τα ενοίκια στην Πάτρα την περίοδο 2017- 2023 σημείωσαν αύξηση της τάξης του 55%. Τη φετινή χρονιά, παρατηρείται επιπλέον μεσοσταθμική άνοδος 5%-6% σε σύγκριση με πέρυσι, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις καταγράφονται σταθεροποιήσεις ή και μικρές «διορθώσεις».

Αυξητικές τάσεις στις ζητούμενες τιμές εμφανίζουν και τα διαμερίσματα στον Βόλο. Φέτος για κατοικία 30 τμ – 40 τμ τα ζητούμενα ενοίκια ξεκινούν από 280 ευρώ και φτάνουν ως 580 ευρώ τον μήνα, ενώ για επιπλέον μικρότερη κατοικία ως 25 τμ, κυμαίνονται από 250 ως και 400 ευρώ τον μήνα. Για κατοικία 50 τμ – 60 τμ. το ενοίκιο που ζητούν οι ιδιοκτήτες φτάνει επιπλέον και τα 650 ευρώ τον μήνα.

Στα Ιωάννινα, 534 ακίνητα είναι, την τρέχουσα περίοδο, εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ενώ τους χειμερινούς μήνες φτάνουν επιπλέον και τα 700-800 λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας στην περιοχή. Το αξία μίσθωσης μια φοιτητικής κατοικίας ως 25 τμ κυμαίνεται από 250 ως 350 ευρώ και για 30 τμ - 450 τμ από 260 ως 650 ευρών τον μήνα, αν πρόκειται για ανακαινισμένο ή νεόδμητο διαμέρισμα επιπλωμένο με το σύνολο των οικοσυσκευών.