2 days ago
7
Οι θέσεις στεγαστικής πολιτικής που εκπονήθηκαν από τον τομέα Κοινωνικής Συνοχής και Πρόνοιας με αρμόδια τομεάρχη τη βουλεύτρια Α’ Θεσσαλονίκης του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ Κατερίνα Νοτοπούλου, παρουσιάστηκαν χθες σε ειδική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στη Θεσσαλονίκη παρουσία του προέδρου Σωκράτη Φάμελλου.
Με κεντρικό σύνθημα Πρώτα η Κατοικία, η αρμόδια τομεάρχης Κατερίνα Νοτοπούλου παρουσίασε ένα σχέδιο μεγάλων τομών και δράσεων που στόχο έχει να ανακόψει τη σημερινή βαρβαρότητα της αγοράς κατοικίας και να θέσει τις βάσεις για την επίτευξη του στόχου του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ που είναι αξιοπρεπής στέγη για όλους.
Το σχέδιο, αναπτύσσεται σε επτά βασικούς άξονες, με πραγματική αποκέντρωση πληθυσμού και δραστηριοτήτων, χωροταξική πολιτική, παραγωγική ανασυγκρότηση, αειφόρο ανάπτυξη.
«Θα ήταν ουτοπικό να πούμε πως αυτόν τον στρατηγικό στόχο και τις προϋποθέσεις για να τον πετύχουμε, θα τον χωρέσουμε στο κυβερνητικό σχέδιο μιας τετραετίας. Θα ήταν όμως εξίσου ανεύθυνο να παρουσιάσουμε αποσπασματικές προτάσεις, στην κατεύθυνση της διαχείρισης και της μερικής βελτίωσης μιας αδιέξοδης κατάστασης, που δημιουργήθηκε από την κυβέρνηση Μητσοτάκη και το δόγμα τους «η αγορά αυτορρυθμίζεται».
Αναλυτικά οι θέσεις στεγαστικής πολιτικής του ΣΥΡΙΖΑ:
Άξονας 1: Θεμέλια για μια Δίκαιη Στεγαστική Πολιτική
Η Ελλάδα σήμερα δεν διαθέτει καν θεσμικό πλαίσιο για την κατοικία. Προτείνουμε τη θεσμοθέτηση:
-Νόμου-Πλαισίου για τη Στέγαση, που θα καθορίζει αρχές, εργαλεία και αρμοδιότητες.
-Υφυπουργείου Στεγαστικής Πολιτικής στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής.
-Τράπεζας Στέγης, με μητρώο διαθέσιμων κατοικιών από δημόσια και παραχωρημένα ακίνητα.
-Ψηφιακών Παρατηρητηρίων Στέγασης στους ΟΤΑ.
-Επαναφορά του Ταμείου Παρακαταθηκών ως μηχανισμού χορήγησης χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων.
– Οργανισμός Κοινωνικής Στέγης
Στόχος των παραπάνω, είναι η μετάβαση από αποσπασματικά μέτρα σε ενιαία εθνική στρατηγική για τη στέγη.
Άξονας 2: Προστασία Πρώτης Κατοικίας & Αποτροπή Πλειστηριασμών
Η επαναφορά της προστασίας της πρώτης κατοικίας αποτελεί για τον ΣΥΡΙΖΑ -ΠΣ άμεση προτεραιότητα. Τερματίζεται το άδικο καθεστώς που εξοντώνει τους ευάλωτους και ευνοεί τα funds. Εγκαθιδρύεται μια δίκαιη και ανθρώπινη ρύθμιση οφειλών, που θα προστατεύει τους πολίτες από εξώσεις και πλειστηριασμούς με
• Επαναφορά της δικαστικής προστασίας της πρώτης κατοικίας: με υποχρεωτική ρύθμιση για τους πιστωτές .
• Ρύθμιση δόσεων με βάση τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή τη ρεαλιστική δυνατότητα αποπληρωμής του δανειολήπτη.
• Γενναία διαγραφή χρεών όπου απαιτείται, ώστε να επανέλθει η βιωσιμότητα για τα νοικοκυριά.
• Αγορά κόκκινων δανείων των νοικοκυριών και των μικρών, μικρομεσαίων επιχειρήσεων από την Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΑΑΕ), μέσω έκδοσης ομολόγου, με εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου, προκειμένου να ρυθμιστούν δάνεια, να αποτραπούν πλειστηριασμοί και να προστατευθεί η πρώτη κατοικία .
Άξονας 3: Κοινωνική Κατοικία – Προσιτή Στέγη για Όλους
Την καρδιά του σχεδίου, αποτελεί η δημιουργία κοινωνικής κατοικίας, με στόχο την ευρωπαϊκή σύγκλιση σε βάθος δεκαετίας. Στην Ελλάδα δεν υπάρχει κοινωνική κατοικία ενώ ο ευρωπαϊκός μέσος όρος είναι στο 8-11%
Προτείνουμε ένα ευρύ δημιουργίας νέων προς διάθεση κατοικιών, είτε με ανακαίνιση παλαιών είτε με δημιουργία νέων.
Στόχος: Σταθερό και διαρκώς ανανεούμενο απόθεμα στέγης.
Οι κατοικίες θα παραχωρούνται προς διαχείριση σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση, που μπορεί να έχει και την ευθύνη για την είσπραξη κοινωνικών ενοικίων.
Σημειώνω πως η αξιοποίηση μόνο του υφιστάμενου αποθέματος ΔΕΝ ΑΡΚΕΙ.
Χρειάζεται η κατασκευή νέων δημόσιων κατοικιών, με χαμηλό ενοίκιο.
Πώς λειτουργεί η κοινωνική κατοικία;
1.Παραχώρηση κατοικίας για ακραία ευαλωτότητα
2. Κοινωνικό ενοίκιο στο 50% της αγοράς για χαμηλά και μεσαία εισοδήματα
3. Ιδιοκατοίκηση με ευνοϊκά δάνεια
4. Συνδυαστικά μοντέλα
Εργαλεία Κοινωνικής Κατοικίας
• Πρόγραμμα «Κατοικία για όλους»:
Στόχος η διάθεση τουλάχιστον 15.000 πράσινων κατοικιών ετησίως, νέων προς διάθεση από δημόσιο και ΟΤΑ.
• Cost Rental:
Αφορά κλειστές κατοικίες. Μίσθωση στο 75% του μέσου ενοικίου, υπό δημόσια εγγύηση.
• «Εστία Παντού»:
Ανέγερση φοιτητικών εστιών με στόχο κάλυψης το 30-50% του φοιτητικού πληθυσμού
• Στέγαση Δημοσίων Λειτουργών σε Τουριστικές Περιοχές:
Πλήρης κάλυψη στεγαστικών αναγκών δημοσίων υπαλλήλων που υπηρετούν σε νησιωτικές, ακριτικές περιοχές και περιοχές με έντονο πρόβλημα στέγασης.
• Στέγαση Εργαζομένων στον Τουρισμό:
Ειδικό πρόγραμμα για εποχικούς εργαζόμενους, σχεδιασμένο σε συνεργασία με τους εκπροσώπους του κλάδου.
Άξονας 4: Αποκέντρωση – Στέγαση με περιφερειακή δικαιοσύνη – Ανάσα στους ερημωμένους τόπους.
Στόχος είναι η επανεκκίνηση της Περιφέρειας. Αυτό μπορεί να γίνει με:
-Στεγαστικά κίνητρα για ιδιοκατοίκηση σε ακριτικές και υποβαθμισμένες περιοχές, μόνο για κύρια κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση.
-Παραχώρηση κατοικιών σε επαγγελματικές ειδικότητες που λείπουν, σε συνεργασία με τους ΟΤΑ.
-Στεγαστικά χαμηλότοκα δάνεια
Πλαίσιο κινήτρων για εργατικό δυναμικό.
Οικονομικά, φορολογικά, διοικητικά και επιστημονικά κίνητρα για επαγγελματική δραστηριότητα στην περιφέρεια.
Ένα νέο μοντέλο αγροτικής πολιτικής:
-Επιστροφή στη γη με νέα αναδιανομή
– σύγχρονες μορφές αγροτικής ανάπτυξης
και επιδότηση της αγροτικής παραγωγής.
Άξονας 5 – Ρύθμιση της Αγοράς Στέγης και των Ενοικίων Ανάχωμα στην κερδοσκοπία –
Οι τιμές των ενοικίων δεν μπορούν να μείνουν στην τύχη τους. Ο ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ προτείνει ένα πλέγμα παρεμβάσεων που συγκρατούν τις τιμές:
• Πάγωμα των ενοικίων για τρία χρόνια σε ζώνες υψηλής πίεσης.
• Θεσμοθέτηση «Κοινωνικού Ενοικίου»: μέρος του απόθεμα κοινωνικής κατοικίας του ΟΚΣ θα διατίθεται με χαμηλό κοινωνικό ενοίκιο, χαμηλότερο κατά τουλάχιστον 50% από την αγορά.
• Ρυθμιζόμενο ενοίκιο – Πρόγραμμα στο Πρότυπο του GESCAL FUND: στοχευμένη παρέμβαση σε ζώνες πίεσης, ενοίκια ακόμη και στο ¼ του μέσου όρου των μισθωμάτων μιας περιοχής, με ύψος ενοικίου εξαρτώμενο από το εισόδημα του ενοίκου.
• Έκπτωση των τόκων στεγαστικών δανείων από το φορολογητέο εισόδημα
• Ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωση (τύπου Airbnb):
Και φρένο στην ανεξέλεγκτη χρήση της «Χρυσής βίζας» για αγορές κατοικίας σε ζώνες υψηλής πίεσης
• Ανακατευθύνουμε τις επενδύσεις σε τομείς παραγωγικής δραστηριότητας, ΟΧΙ στο real estate
Άξονας 6 – Στήριξη Ευάλωτων & Ευπαθών Ομάδων Για να μη μένει κανείς πίσω – Στέγη με κοινωνική δικαιοσύνη
• Αύξηση του επιδόματος στέγασης, μέχρι να δημιουργηθεί επαρκές απόθεμα κοινωνικής κατοικίας:
• Διεύρυνση του προγράμματος “Στέγαση & Εργασία για Αστέγους”
Housing First: πρώτα στέγη, μετά υποστήριξη
Στόχος μας: η εξάλειψη της αστεγίας του δρόμου έως το 2030, όπως προβλέπει η Διακήρυξη της Λισαβόνας και ο Ευρωπαϊκός Πυλώνας Κοινωνικών Δικαιωμάτων
• Επεκτείνουμε τις Στέγες Υποστηριζόμενης Διαβίωσης (ΣΥΔ):
Άξονας 7 – Για τη Στεγαστική Πολιτική της Ε.Ε.
Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης χρειάζεται κοινή απάντηση.
• Ζητάμε την κατοχύρωση της στέγης ως θεμελιώδες δικαίωμα στον Ευρωπαϊκό Πυλώνα Κοινωνικών Δικαιωμάτων.
• Θέλουμε μετρήσιμους ευρωπαϊκούς στόχους για τη μείωση της στεγαστικής επιβάρυνσης,
• Διεκδικούμε:
• Χρηματοδότηση από την Ε.Ε. για κοινωνική και βιώσιμη στέγη
• Υπερδιπλασιασμό των ευρωπαϊκών κονδυλίων για κοινωνική κατοικία
• Εξαίρεση των στεγαστικών δαπανών από τους δημοσιονομικούς περιορισμούς (να μην υπολογίζονται στο έλλειμμα)
• Νέο Ευρωπαϊκό Ταμείο Ανάκαμψης με αμοιβαιοποίηση του χρέους, για στήριξη της στεγαστικής πολιτικής και της κοινωνικής συνοχής
Ως προς την υλοποίηση προγράμματος κοινωνικής κατοικίας, η κυβέρνηση δεν αξιοποίησε το ΤΑΑ, το πολυετές δημοσιονομικό πλαίσιο και δεν αξιοποιεί ούτε τα πλεονάσματα!
H τομεάρχης του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ τόνισε πως υπάρχει επείγουσα ανάγκη αξιοποίησης μέρος των υπερπλεονασμάτων για τη δημιουργία κοινωνικής στέγης.
“Για το 2024, το υπερπλεόνασμα ήταν 6,5 δις.
Σε αντίθεση με την πρωτοβουλία της κυβέρνησης Μητσοτάκη να πληρώσει πρόωρα και εντελώς εθελοντικά τα δάνεια του πρώτου μνημονίου ως το 2031, ενώ αυτά λήγουν μετά το 2029 και ως το 2041! Η επιλογή αυτή της κυβέρνησης, θα δεσμεύει από φέτος ως και το 2031 περί τα 5 δις ετησίως κοντά στα 31 δις συνολικά ,αντί τα χρήματα αυτά να «πέφτουν» στη στέγη, στις ανάγκες της κοινωνίας και της αγοράς.
Για τη χρηματοδότηση της κοινωνικής κατοικίας και συνολικά των προτάσεών μπορούν επίσης να αξιοποιηθούν εθνικοί πόροι, ευρωπαϊκοί πόροι, ΕΣΠΑ , Διαρθρωτικά Ταμεία και Ταμείο Συνοχής, προϋπολογισμός νέων προγραμμάτων Στέγης ΕΕ, πόροι από το ΤΑΑ- ζητώντας να ανανεωθεί ή να αξιοποιηθούν οι πόροι που δεν απορροφήθηκαν από άλλα έργα, αποθεματικό των τ. ΟΕΚ και τ. ΟΕΕ, ΠΔΕ, φορολογικά έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση, την κατασκευή, το τέλος ακινήτων, να ενεργοποιηθεί η Αναπτυξιακή Τράπεζα και το Ταμείο Παρακαταθηκών”.
Το όραμα του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ τόνισε η Κατερίνα Νοτοπούλου, είναι κάθε άνθρωπος να έχει ένα χώρο να ζει με ψυχική και σωματική υγεία.
«Μπορούμε νομίζω να συμφωνήσουμε λοιπόν πως οι ευρωπαϊκές καλές πρακτικές, τα διεθνή παραδείγματα, αλλά και πρόσφατες προσπάθειες της τοπικής αυτοδιοίκησης αποδεικνύουν πως η κοινωνική κατοικία είναι η μεγάλη τομή. Που θα δώσει λύσεις. Μπορούμε να συμφωνήσουμε πως
“Πρώτα η Κατοικία”, γιατί πρώτα έρχεται η ασφάλεια, το δικαίωμα να έχεις ένα χώρο να ζεις με υγεία ψυχική και σωματική. Αυτό το όραμα παρουσιάζουμε. Και αυτό το όραμα -ΜΑΖΙ- μπορούμε να το κάνουμε πράξη.
Με σχέδιο, με θέληση, με κοινωνική πλειοψηφία, με μία προοδευτική διακυβέρνηση».
Greek (GR) · 
English (US) ·